Estimation théorique
Ruelle de l’Eglise,10100 Crancey (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ruelle de l’Eglise,10100-Crancey indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crancey (10114), comprenant 722 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crancey (10114), comprenant 722 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-14 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 150 | 596 | 125000€ | 833€ |
2021-06-25 | 10 | GR GRANDE RUELLE | 2 | 60 | 120 | 62000€ | 1033€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 104 | 1697 | 139000€ | 1337€ |
2021-06-19 | 20 | GR GRANDE RUE | 6 | 149 | 415 | 132000€ | 886€ |
2023-05-15 | 167 | LE VILLAGE | 3 | 63 | 567 | 43000€ | 683€ |
2020-04-03 | 160 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 191 | 68000€ | 1133€ |
2022-05-02 | 195 | LE VILLAGE | 3 | 86 | 73 | 32340€ | 376€ |
2019-10-07 | 1 | CHE DE PONT SUR SEINE | 3 | 100 | 249 | 116000€ | 1160€ |
2022-02-21 | 3 | RLE AUX LIBRES | 2 | 48 | 75 | 45000€ | 938€ |
2020-12-19 | 32 | GR GRANDE RUE | 5 | 87 | 81 | 50000€ | 575€ |
2019-06-05 | 28 | GR GRANDE RUE | 6 | 140 | 175 | 163000€ | 1164€ |
2022-04-19 | 28 | GR GRANDE RUE | 6 | 140 | 175 | 200000€ | 1429€ |
2021-10-23 | 10 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 84 | 108 | 62500€ | 744€ |
2019-09-20 | 5 | RLE AUX LIBRES | 2 | 43 | 122 | 25000€ | 581€ |
2020-02-03 | 19 | GR GRANDE RUE | 5 | 188 | 675 | 230000€ | 1223€ |
2020-10-23 | 4 | PL DU GUEVET | 3 | 78 | 78 | 35000€ | 449€ |
2020-08-12 | 109 | LE VILLAGE | 5 | 118 | 612 | 125000€ | 1059€ |
2023-06-29 | 57 | LE VILLAGE | 2 | 42 | 458 | 38000€ | 905€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DU SAC | 3 | 65 | 875 | 30000€ | 462€ |
2022-01-14 | 59 | LE VILLAGE | 5 | 97 | 60 | 134000€ | 1381€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DE FAVEROLLES | 5 | 180 | 322 | 173000€ | 961€ |
2021-08-27 | 12 | CHE DE LA CROIX PICARD | 6 | 128 | 446 | 57930€ | 453€ |
2020-11-30 | 303 | RTE NATIONALE 19 | 4 | 87 | 702 | 131500€ | 1511€ |
2021-08-30 | 25 | RTE NATIONALE 19 | 4 | 94 | 265 | 60000€ | 638€ |
2021-06-11 | 58 | RTE NATIONALE 19 | 4 | 76 | 629 | 125000€ | 1645€ |
2023-03-06 | 15 | RTE NATIONALE 19 | 6 | 121 | 428 | 140000€ | 1157€ |
2022-01-17 | 37 | RTE NATIONALE 19 | 5 | 89 | 449 | 150000€ | 1685€ |
2019-08-01 | 66 | RTE NATIONALE 19 | 4 | 90 | 377 | 56000€ | 622€ |
2019-08-05 | 12 | CHE DES VIGNES | 3 | 75 | 577 | 110000€ | 1467€ |
2020-07-29 | 1 | CHE DU BAS VILLIERS | 4 | 77 | 941 | 66000€ | 857€ |
2021-11-10 | 9001 | CHE DES VIGNES | 3 | 101 | 831 | 160000€ | 1584€ |
2020-11-24 | 3 | CHE DU BAS VILLIERS | 5 | 93 | 623 | 77000€ | 828€ |
2020-09-10 | 5 | CHE DU BAS VILLIERS | 5 | 93 | 639 | 77000€ | 828€ |
2021-11-27 | 2 | CHE DU BAS VILLIERS | 4 | 77 | 922 | 70000€ | 909€ |
2019-12-19 | 58 | RUE DE FAVEROLLES | 4 | 74 | 602 | 45000€ | 608€ |
2020-08-25 | 7 | CHE DU BAS VILLIERS | 4 | 77 | 611 | 66000€ | 857€ |
2020-10-07 | 9 | CHE DU BAS VILLIERS | 5 | 93 | 568 | 59000€ | 634€ |
2020-01-28 | 20 | VC ROMAINE | 5 | 106 | 292 | 150000€ | 1415€ |
2020-07-30 | 11 | CHE DU BAS VILLIERS | 4 | 77 | 487 | 66000€ | 857€ |
2021-07-30 | 12 | CHEMIN DE FAVEROLLES | 4 | 94 | 600 | 129000€ | 1372€ |
2022-05-31 | 8 | CHE DU BAS VILLIERS | 4 | 78 | 589 | 105500€ | 1353€ |
2021-01-22 | 43 | RUE DE FAVEROLLES | 3 | 103 | 1123 | 130000€ | 1262€ |
2021-12-08 | 13 | RTE DE GELANNES | 3 | 60 | 1552 | 65000€ | 1083€ |
2021-04-24 | 14 | CHE DU BAS VILLIERS | 4 | 78 | 589 | 95500€ | 1224€ |
2019-10-05 | 16 | CHE DU BAS VILLIERS | 4 | 78 | 589 | 85000€ | 1090€ |
2022-01-07 | 17 | RTE DE GELANNES | 4 | 86 | 449 | 112000€ | 1302€ |
2019-12-05 | 18 | CHE DU BAS VILLIERS | 4 | 78 | 589 | 85000€ | 1090€ |
2019-09-13 | 70 | RUE DE FAVEROLLES | 4 | 116 | 1408 | 145000€ | 1250€ |
2019-08-27 | 55 | RUE DE FAVEROLLES | 3 | 105 | 0 | 134000€ | 1276€ |
2019-07-11 | 55 | RUE DE FAVEROLLES | 4 | 122 | 0 | 174339€ | 1429€ |
2021-07-19 | 55 | RUE DE FAVEROLLES | 4 | 138 | 0 | 132000€ | 957€ |
2021-03-23 | 36 | CHE DES VIGNES | 5 | 98 | 158 | 85000€ | 867€ |
2023-04-03 | 8 | RUE DES TILLEULS | 4 | 89 | 2203 | 165000€ | 1854€ |
2021-08-05 | 3 | FAVEROLLES | 7 | 105 | 611 | 190000€ | 1810€ |
2021-02-11 | 5 | ALL DES CERISIERS | 5 | 109 | 1209 | 90000€ | 826€ |
2021-08-13 | 26 | RUE DES TILLEULS | 6 | 165 | 798 | 178000€ | 1079€ |
2022-11-02 | 14 | RTE DE PARIS | 3 | 82 | 764 | 147000€ | 1793€ |
2022-07-04 | 13 | ALL DES CERISIERS | 4 | 95 | 911 | 200000€ | 2105€ |
2022-04-26 | 10 | ALL DES CERISIERS | 4 | 82 | 822 | 195000€ | 2378€ |
2022-04-08 | 103 | PIECE AUX GALETS | 6 | 93 | 1982 | 138000€ | 1484€ |
2021-11-08 | 9 | CHE DU PETIT FAYET | 4 | 88 | 1476 | 40000€ | 455€ |
2022-02-11 | 32 | RTE DE PARIS | 5 | 105 | 162 | 135000€ | 1286€ |
2019-08-01 | 34 | RTE DE PARIS | 3 | 88 | 830 | 53000€ | 602€ |
2023-02-24 | 12 | RUE IRENE FANIELLE | 5 | 102 | 783 | 197000€ | 1931€ |
2021-07-02 | 36 | RUE DU CHAPON | 6 | 118 | 594 | 105000€ | 890€ |
2021-06-25 | 13 | RUE MAURICE TRIPIER | 3 | 62 | 697 | 131000€ | 2113€ |
2021-01-30 | 8 | RUE IRENE FANIELLE | 4 | 83 | 792 | 163000€ | 1964€ |
2021-07-27 | 14 | RUE DE LA BANQUETTE | 4 | 104 | 951 | 138000€ | 1327€ |
2021-08-03 | 6 | RUE IRENE FANIELLE | 6 | 145 | 792 | 245000€ | 1690€ |
2021-02-18 | 36 | RTE DE PARIS | 3 | 80 | 1020 | 50000€ | 625€ |
2022-02-28 | 5 | RUE LOT DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 78 | 585 | 98000€ | 1256€ |
2023-01-25 | 20 | RUE VIDE GRANGE | 6 | 125 | 572 | 174000€ | 1392€ |
2021-07-09 | 16 | RUE LOT DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 94 | 497 | 110000€ | 1170€ |
2022-07-16 | 15 | RUE VIDE GRANGE | 6 | 125 | 549 | 176000€ | 1408€ |
2022-02-24 | 297 | LA FOSSE AUX LOUPS | 2 | 47 | 660 | 76000€ | 1617€ |
2022-02-04 | 14 | LE MOUSSOT | 5 | 150 | 930 | 100000€ | 667€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DES NORMANDS | 3 | 95 | 343 | 160000€ | 1684€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 115 | 162 | 226226€ | 1967€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DE LA BANQUETTE | 2 | 62 | 194 | 116000€ | 1871€ |
2021-07-07 | 10 | LE MOUSSOT | 4 | 100 | 603 | 87000€ | 870€ |
2021-09-06 | 208 | PONT-SUR-SEINE | 6 | 150 | 569 | 150000€ | 1000€ |
2021-07-07 | 8 | LE MOUSSOT | 3 | 60 | 465 | 36000€ | 600€ |
2021-12-09 | 2 | RUE DE LA POMME | 3 | 62 | 181 | 77000€ | 1242€ |
2022-02-19 | 9001 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 140 | 610 | 200000€ | 1429€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DES JARDINS | 2 | 59 | 44 | 30000€ | 508€ |
2022-09-07 | 32 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 176 | 128400€ | 1427€ |
2021-04-23 | 2 | RUE DE LA CLOCHE | 3 | 110 | 146 | 95000€ | 864€ |
2021-09-01 | 17 | GR GRANDE RUE | 6 | 194 | 436 | 179900€ | 927€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DE LA CLOCHE | 3 | 116 | 87 | 55000€ | 474€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DE LA CLOCHE | 2 | 60 | 118 | 79000€ | 1317€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DU FOUR | 3 | 60 | 32 | 65000€ | 1083€ |
2023-04-17 | 12 | RUE DU FOUR | 3 | 60 | 31 | 61000€ | 1017€ |
2020-08-05 | 13 | RUE DU PETIT MESNIL | 5 | 75 | 659 | 130000€ | 1733€ |
2022-02-18 | 13 | RUE DU PETIT MESNIL | 5 | 75 | 659 | 369000€ | 4920€ |
2019-11-18 | 95 | LONGUEPERTE | 4 | 85 | 1284 | 146000€ | 1718€ |
2021-01-16 | 1 | RLE DE L AQUITAINE | 4 | 106 | 96 | 76000€ | 717€ |
2021-04-29 | 2 | RLE DE L AQUITAINE | 3 | 63 | 423 | 139500€ | 2214€ |
2022-07-28 | 45 | PONT-SUR-SEINE | 3 | 60 | 213 | 67000€ | 1117€ |
2022-06-21 | 66 | GR GRANDE RUE | 1 | 54 | 212 | 73000€ | 1352€ |
2023-03-30 | 70 | FG ST NICOLAS | 2 | 67 | 98 | 71000€ | 1060€ |
2022-07-23 | 80 | FG ST NICOLAS | 3 | 47 | 105 | 30000€ | 638€ |
2022-03-25 | 5 | RTE DE VILLENAUXE | 3 | 121 | 24 | 175000€ | 1446€ |
2022-06-28 | 5 | RUE GRANDE RUE | 6 | 173 | 1557 | 88000€ | 509€ |
2023-05-31 | 5 | RUE DU LAVOIR | 4 | 86 | 722 | 157000€ | 1826€ |
2022-09-30 | 1 | CHE DE CACHEREINE | 4 | 105 | 1386 | 80000€ | 762€ |
2019-09-18 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 120 | 359 | 131000€ | 1092€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 120 | 359 | 169000€ | 1408€ |
2020-07-21 | 1 | CHE DE CACHEREINE | 4 | 88 | 1289 | 138041€ | 1569€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 8 | 186 | 645 | 175000€ | 941€ |
2020-10-23 | 106 | POMMEREAU | 4 | 70 | 456 | 28000€ | 400€ |
2019-08-28 | 235 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 78 | 490 | 87000€ | 1115€ |
2022-07-20 | 233 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 80 | 1010 | 100000€ | 1250€ |
2019-07-30 | 8 | RTE D'ESCLAVOLLES | 5 | 125 | 358 | 130000€ | 1040€ |
2022-01-27 | 270 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 146 | 826 | 160000€ | 1096€ |
2022-10-25 | 270 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 146 | 826 | 224000€ | 1534€ |
2022-05-05 | 27 | RTE D'ESCLAVOLLES | 4 | 90 | 1500 | 164000€ | 1822€ |
2020-01-10 | 268 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 75 | 558 | 85000€ | 1133€ |
2019-12-14 | 4 | RTE D'ESCLAVOLLES | 3 | 96 | 2049 | 132000€ | 1375€ |
2022-09-09 | 225 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 133 | 638 | 174000€ | 1308€ |
2019-07-27 | 266 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 105 | 1076 | 199000€ | 1895€ |
2021-09-27 | 264 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 103 | 1141 | 152500€ | 1481€ |
2021-11-10 | 10 | DERRIERE LES GRANGES | 4 | 136 | 2860 | 277000€ | 2037€ |
2023-04-14 | 105 | POMMEREAU | 6 | 212 | 500 | 150000€ | 708€ |
2021-09-17 | 203 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 64 | 271 | 50000€ | 781€ |
2022-08-26 | 203 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 64 | 271 | 131000€ | 2047€ |
2019-11-12 | 9 | CHE DES GRANGES | 4 | 102 | 798 | 150000€ | 1471€ |
2021-07-20 | 199 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 47 | 948 | 45000€ | 957€ |
2021-07-31 | 4 | RTE DE PONT SUR SEINE | 4 | 91 | 361 | 125000€ | 1374€ |
2021-03-05 | 193 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 44 | 390 | 70000€ | 1591€ |
2021-09-13 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 100 | 409 | 115000€ | 1150€ |
2022-01-24 | 23 | RTE DE PONT SUR SEINE | 4 | 120 | 329 | 128000€ | 1067€ |
2021-01-08 | 21 | RTE DE PONT SUR SEINE | 7 | 172 | 577 | 140000€ | 814€ |
2020-09-26 | 185 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 67 | 574 | 91000€ | 1358€ |
2022-12-23 | 31 | RTE DE PONT SUR SEINE | 3 | 85 | 316 | 55000€ | 647€ |
2022-02-23 | 20 | RTE DE PONT SUR SEINE | 3 | 118 | 265 | 115000€ | 975€ |
2021-06-11 | 6 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 75 | 547 | 35000€ | 467€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 97 | 1642 | 112000€ | 1155€ |
2019-07-23 | 181 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 78 | 283 | 35000€ | 449€ |
2021-07-02 | 222 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 101 | 799 | 131500€ | 1302€ |
2020-02-10 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 80 | 300 | 75000€ | 938€ |
2022-02-03 | 41 | RUE DU STADE | 4 | 67 | 762 | 89000€ | 1328€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 88 | 81 | 48000€ | 545€ |
2023-01-24 | 1 | PL DE L'EGLISE | 4 | 104 | 896 | 341130€ | 3280€ |
2020-02-10 | 5 | RUE HAUTE | 4 | 73 | 728 | 75000€ | 1027€ |
2023-04-11 | 36 | RUE DU STADE | 4 | 82 | 700 | 90000€ | 1098€ |
2021-05-25 | 206 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 149 | 701 | 180000€ | 1208€ |
2021-08-13 | 2 | PL DE L'EGLISE | 6 | 118 | 345 | 165000€ | 1398€ |
2019-10-08 | 2 | IMP DU SEMAPHORE | 3 | 69 | 143 | 89000€ | 1290€ |
2022-11-03 | 26 | RUE DU STADE | 5 | 156 | 667 | 155000€ | 994€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DU SAC | 2 | 45 | 474 | 96000€ | 2133€ |